Przygotowanie wirtualnego spaceru - krok po kroku

Promocja nieruchomości jest możliwa na wiele różnych sposobów. Większość z odbiorców każdej treści jest wzrokowcami, wobec czego warto przygotować odpowiednie fotografie całej przestrzeni. Dzięki technologii możemy jednak pójść o krok dalej. Poprzez tworzenie wirtualnych spacerów potencjalni klienci mogą zapoznać się z zupełnie nową perspektywą, która może być decydująca przy podjęciu decyzji o obejrzeniu domu lub mieszkania.

Spis treści:

1. Co to jest wirtualny spacer?
2. Możliwości technologiczne
3. W jaki sposób przygotować przestrzeń
4. Sposoby wykorzystania

Co to jest wirtualny spacer?

Same zdjęcia czasami mogą tworzyć bardzo złudną perspektywę przestrzeni. Wielokrotnie potencjalni kupcy lub najemcy nie decydowali się na konkretny lokal właśnie ze względu na zupełnie inne wrażenia. Najczęściej robi się zdjęcia salonów lub sypialni tuż przy ścianie, dzięki czemu dodaje się im optycznie kilka metrów kwadratowych. Mijają się one jednak z rzeczywistością w wielu przypadkach.

Dlatego właśnie coraz częściej wprowadza się do tego celu wirtualne spacery. Jak sama nazwa wskazuje, mamy możliwość cyfrowego "wejścia" do domu lub mieszkania, aby na własne oczy przekonać się o jego przestrzeni. Jest to zdecydowanie bardziej przejrzyste rozwiązanie od tradycyjnych zdjęć.

Możliwości technologiczne

W jaki sposób można przygotować taką prezentację? Przede wszystkim należy wykonać serię zdjęć sferycznych, które pozwalają pokazać pomieszczenie ze wszystkich stron. Wtedy możemy nałożyć je w specjalnie dostosowaną sferę, dzięki której możemy zobaczyć autentyczną panoramę całej przestrzeni. Powinniśmy jednak pamiętać o tym, aby efekt był możliwe jak najbardziej realistyczny. W tym celu nie robimy zdjęć stojąc tuż obok ściany lub wejścia, ale zazwyczaj na samym środku pomieszczenia.

Pod kątem technologii mamy możliwość skorzystania z wielu różnych rozwiązań. Przy najbardziej zaawansowanych projektach tworzy się specjalne spacery 3D. Wymaga on jednak zaprojektowanie całego modelu domu, który możemy sprawdzić pod dowolnym kątem, a oprócz tego przybliżać oraz oddalać. Nie można zapominać jednak o tych możliwościach, które pozwalają nam przedstawić samą przestrzeń. Najlepiej nadają się do tego kamery 360, dzięki której możemy zrobić fotografie pokoju w dowolnym zakresie zarówno w pionie, jak i w poziomie. Dobrym przykładem wirtualnego spaceru jest Google Street View, jednak przy wykorzystaniu odpowiedniego sprzętu w postaci kamer o nieograniczonym zakresie mamy zdecydowanie bardziej jakościowe obrazy.

W jaki sposób przygotować przestrzeń?

W wielu przypadkach, szczególnie przy coraz bardziej nasyconych rynkach, o sukcesie bądź porażce decydują najmniejsze detale. Możemy wykorzystać do wirtualnego spaceru nawet najlepszy technologicznie sprzęt, jednak nie musi przynosić on spodziewanych rezultatów. Z tego powodu powinniśmy na samym początku w odpowiedni sposób przygotować przestrzeń.

Oczywiście na pierwszym miejscu trzeba... posprzątać. Aż trudno uwierzyć, jak wiele osób zapomina o tak podstawowej czynności. Wszystkie okna, szyby, lustra powinny być wyczyszczone, podobnie jak w łazience nie ma prawa pojawić się nawet pojedynczy zaciek. Oprócz takich kwestii jak odkurzenie oraz wytarcie wszystkich mebli, nie możemy również zapominać o pozbyciu się z widoku wszystkich zbędnych elementów, takich jak brudne buty czy niezłożone bluzy rzucone na kanapę.

Po odhaczeniu pierwszego, najbardziej oczywistego punktu, czas na prawdziwe przygotowanie przestrzeni. Należy schować wszystkie personalne elementy wyposażenia. Przy domach w stanie deweloperskich, bądź sprzedawanych nie ma tego problemu, natomiast na rynku wtórnym trzeba na to zwrócić uwagę. Zdjęcia z wakacji z dziećmi czy też fotografie ze ślubu nie tylko nie pomogą w zainteresowaniu najemcy lub kupca, ale wręcz mogą wywoływać uczucie dyskomfortu. Oprócz prywatnych rzeczy, warto również usunąć z przestrzeni wszystkie elementy wyrażające gust właściciela, szczególnie jeżeli jest on niestandardowy. Drogie obrazy czy też plakaty ulubionych zespołów muzycznych lub sportowych nie pozwolą nabywcy na zwizualizowanie swojej wymarzonej przestrzeni.

Warto również zwrócić uwagę na to, aby do pomieszczenia wpadało jak najwięcej światła. W tym momencie trzeba pamiętać o dwóch aspektach. Pierwszym jest odsłonięcie wszystkich zasłon, a w razie możliwości umieszczenie lamp pod odpowiednim kątem. Nie można też zapominać o teoretycznie najprostszej rzeczy, jaką jest pora dnia. Zdecydowanie lepiej wykonywać fotografie po południu, niż w nocy czy wczesnym rankiem.

Sposoby wykorzystania

Oczywiście na pierwszym miejscu musimy tutaj przytoczyć wielokrotnie wspominany powyżej rynek nieruchomości. Potencjalny nabywca nie musi jechać na miejsce za każdym razem, jak będzie chciał zobaczyć swoje potencjalne mieszkanie - wystarczy kilka kliknięć na komputerze.

Wirtualne spacery zdobyły jeszcze większe zainteresowanie także w trakcie pandemii. W okresie bardzo dużych ograniczeń, mogliśmy z perspektywy własnego komputera odwiedzać muzea oraz galerie sztuki właśnie w taki sposób.